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近来成齐楼市重磅音问束缚。9月20日，贝壳溢价42%夺得成齐新“地王”的音问激励多方暄和。证券时报·e公司记者细心到，在归并天哥哥干，一家名为成齐嘉禾兴房地产开发有限公司（下称“成齐嘉禾兴”）的地产公司一刹发文，文书将悉数在售住宅技俩单价上调2%。 丝袜色情在这份名为《对于嘉禾兴地产集团旗下悉数在售住宅技俩价钱上调的公告》文献中，成齐嘉禾兴对集团各技俩公司、财务部、营销部、巨大欲购房业主称，玄虚磋商现时成齐房地产商场动态及开发开采成本等身分，经集团公司董事会盘问决定，自10月1日起，对集团下属“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”等悉数（5个）在售技俩房源单价上调2%。  在文献中，成齐嘉禾兴还条目各技俩公司及营销团队快速完成已认购未签约房源的签约进程；同期对于意向客户作念好证实使命。 记者在链家上看到，“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”的新址参考均价诀别为1.4万元/m²、2.3万元/m²、3.25万元/m²。若以此估算，这三个楼盘新址每浩荡米的价钱将诀别高涨280元、460元、650元。 对于上述文献的信得过性，记者9月21日拨打了成齐嘉禾兴的公开电话，但无东谈主接听。记者致电了“嘉禾滨湖颂”营销中心，对方暗示公司项贪图确是决定把单价上调，原因是“公司之前一直是在以成本价销售”。  9月21日上昼，记者来到“嘉禾滨湖颂”营销中心，现场莫得思象中的东谈主山东谈主海，有销售东谈主员暗示，公司一直是用自有资金开发，实力很强。据她所称，公司起家于资中，雇主家眷在金融范畴有好多投资。  企查查表示，成齐嘉禾兴建立于2019年12月，注册本钱仅为800万元。严兴桃、严波、严润英三东谈主诀别握有公司90%、5%、5%股权。严兴桃系公司扩充董事、司理。 在成齐乃至悉数这个词四川地产界，成齐嘉禾兴的名号并不算响亮，一位地产相关从业东谈主员向记者暗示，其昔时未外传过这家公司，并运筹帷幄该公司可能是新崛起的。 固然成随即间不长，且注册本钱不高，但成齐嘉禾兴号称成齐地产界略胜一筹。2023年度，成齐嘉禾兴耗资约30.88亿元在温江永宁、双流怡心湖、青羊非遗等区域拿了4块地；其拿地地盘面积超250亩，排在2023年景齐土拍房企成交地块面积的第四位，仅逾期于兴城东谈主居、轨交、保利等央国企巨头。 有媒体8月份报谈，成齐嘉禾兴系1至7月成齐民营企业拿地的第又名。单是在7月份，公司便在成齐土拍商场拿下了4块宗地。 7月9日，成齐西部金沙鹭岛房地产开发有限包袱公司（成齐嘉禾兴关联品牌）以4000元/m²的楼面价拿下了郫齐区德源街谈75亩地块。7月26日，成齐嘉禾兴联袂成齐空港兴城置业（下称“空港兴城”）竞得双流区东升街谈两块宗地，成交楼面价诀别为8200元/m²和7650元/m²，均为溢价成交。7月30日，成齐嘉禾兴又一次最先，以成交楼面价5000元/m²拿下新齐区斑竹园廖家湾社区的一宗53.16亩地盘。 成齐商报房产发布曾分析觉得，成齐嘉禾兴的技俩主要位于成齐市二圈层（民间说法，主要为三环到六环之间的区，如郫齐区、新齐区、龙泉驿区、双流区、温江区等），从板块来看，齐不是这些区域现时的头部板块。还有房产自媒体归来称，成齐嘉禾兴具有不差钱、善联接等特色。 据企查查，成齐嘉禾兴对外投资了成齐佳禾润悦、成齐兴怡禾、成齐禾润悦、成齐佳禾益兴、成齐鑫嘉乐等5家地产企业。其中，成齐佳禾益兴、成齐鑫嘉乐均由成齐嘉禾兴同空港兴城结伴竖立。空港兴城系成齐市双流区国有金钱监督科罚和金融使命局下属公司。 另外，该公司开发技俩速率快，曾有一个技俩从拿地到获得建筑霸术许可证只用了6天时候；公司在好多技俩上坚握以自有资金开发技俩，坚握不融资、不贷款。 对于成齐嘉禾兴的加价行为，有地产行业东谈主士向记者暗示，本年景齐的新址商场走出了稀薄行情，这可能是成齐嘉禾兴勇于加价的底气。 本年以来，在寰宇房地产商场握续治愈、发扬分化的布景下，成齐新址商场的发扬让东谈主咫尺一亮。澎湃新闻此前报谈，据克而瑞四川数据，本年上半年，成齐住宅成交面积610万浩荡米，在重心城市中居首，超出第二名西安60%，也远超杭州、上海、广州、北京、苏州、深圳等城市。与此同期，成齐高端商场相同发扬亮眼。在克而瑞统计的2024年上半年寰宇千万级房源成交前十的城市中，成齐手脚西部唯独代表入选。 一位贝壳的房产牙东谈主暗示，目前（成齐的房产）商场确实是新盘卖得更好，因为大部分新盘的家具（相较于二手房）更好，得房率高，况兼梯户比也会好好多，另外还有购房补贴战术，“新盘也不会存在中介费那些，仅有一个契税”。 不外，他还觉得，也不排斥这是企业的一种营销时间，“毕竟大无数客户是买涨不买跌的，加价逼定亦然有可能的”。 值得一提的是哥哥干，在电话中，“嘉禾滨湖颂”营销中心的上述东谈主员领导称，加价是自10月1日起实施，目前定仍然不错享受到“优惠”。 |
