明亮，显示，乘梯丝滑顺畅，北京市大兴区宇丰苑小区50号楼4单元和5单元的电梯换新400天了迷奸 拳交，居民们再莫得为高下楼的问题惊险上火过。居民们对电梯用得很哀怜，于今仍有一圈保护膜没舍得撕下。

2023年10月，大兴区宇丰苑小区降生了北京首个居民自筹资金更换电梯的奏效案例，两个单元五六十户居民自掏腰包，匡助工作了20年的老电梯“荣休”，也迎来了新鲜的电梯“上岗”。社区处当事者谈主员先容，电梯的奏效换新，靠的是社区、居民、物业、街谈的四方“共同奔赴”。

新鲜的日立牌电梯也曾在50号楼“上岗”服务了近400天。新京报记者 田杰雄 摄

20年老电梯“年事已高”症结多

严格真谛上说，好意思满于2003年的宇丰苑小区一期，还算不上长幼区，但小区50号楼4单元和5单元两部与小区同龄的电梯，敬佩算是“年事已高”的老电梯了。跟着电梯年齿的增长，本该为高层居民带来便利的建立，没少让居民们不满牵记。

72岁的居民乔继中老爷子，对前几年电梯通常发生故障的日子仍水流花落，“那时候的电梯，不夸张地说，简直三天两端地坏。关不上门、电梯按键不起作用齐是常态。”

除了反馈慢，电梯也存在安全隐患。乔继中告诉记者，印象最深的是有一年夏天从外面回家，正赶上维修工东谈主拯救被困的居民，那如故个小伙子，与我方孩子差未几大，“据说在内部闷了三四荒谬钟，大夏天的，周身冒汗地从电梯里出来，真悬啊。”

乔继中说“悬”，除了牵记电梯发生坠梯故障，更是牵记：年青东谈主在内部被困三四荒谬钟还挺得住，若是是老年东谈主，大热天被困这样万古期还受得了吗？“尤其咱们小区老年东谈主多，像我得天六合楼接接地气儿，每天乘梯三四次齐算是少的。万一万古期困住老东谈主，怎样办？”

两部电梯只在2014年资格过一次大修，在普通珍视之外，每年夏天，为了幸免电梯驱动过热而停机，物业公司还要在深夜重启电梯，进行断电封维，以缩短电梯的故障频率。可维保毕竟无法改动老电梯乐龄的事实，故障的频次也指示着物业与居民，已到了需要为老电梯找“交班东谈主”的时候。

要当“首例”，就得摸着石头过河

社区党委布告赵雪莉，是2022年8月调任到海子角南里社区工作的。她向记者回忆，我方动作社区布告接到的第一个12345接诉即办工单，便是来自社区居民条款更换电梯的诉求。

宇丰苑小区老电梯更换前迷奸 拳交。受访者供图

动用全球维修基金，是小区更换电梯持续会首先有计划的方式。但宇丰苑小区此前历程电梯大修、给水建立更正，相应单元的维修资金也曾“见底儿”。动作商品房，又无法效仿好多长幼区，通过寻找产权单元更换或维修电梯。而凭据《民法典》关联条例，关于建筑物稀奇部分除外的共有部分，业主享有权柄，也容许担义务，“也便是说，维修、更换电梯，亦然业主在施行我方的牵涉。”

赵雪莉告诉记者，我方以前的工作资格，并不波及高层电梯住宅，北京市在那时也并莫得居民自筹换电梯的前例。厘清这个关系并摧毁易，把其中的关节给居民讲廓清、让他们接纳流露则更难。

赵雪莉回忆，2022年下半年起，社区举办了屡次“拉家常”协商议事会，和物业一谈了解居民的诉乞降意见，连续换如故修，也向街谈屡次申诉了社区电梯亟待更换的情况。到了2023年3月，初步笃定了更换电梯的想法。前边莫得案例可参考，推动工作就得“摸着石头过河”。

2023年4月，赵雪莉与共事们入户了解居民对电梯更换的意见诉求。受访者供图

历程看望照应，老电梯的主控部件齐也曾停产，若是再花十几万元对电梯进行大修并不合算，还治标不治本。因此，若想绝对处理电梯问题，自掏腰包更换，险些已是两个单元居民独一的遴荐。

但为了杀青民主最大化，居委会、社会工作服务中心专科社工，如故遴荐挨门上门征求居民心见。当年夏天，还通过北京电视台“上前一步”栏目搭建的平台，为居民分析强横、普法宣传。最终通过投票的方式笃定是否对老旧电梯进行更换，并由居民集体商议笃定电梯品牌、型号和价位。4单元和5单元居民通过了投票，笃定为电梯更新自筹付费。

电梯更换的用度，由物业、爱心企业、居民业主共同承担，其中有近一半的用度为居民自筹。按照筹备，两个单元电梯轮替更换，为了保险居民高下楼的需求，社区和物业还为业主在单元楼顶层建设了连廊，连通4单元和5单元，有计划到天台的安全保险问题，还将连廊作念了十足阻塞的处理。

电梯更换时期，物业和社区还在50号楼楼顶天台装置了连廊，供居民穿行。新京报记者 田杰雄 摄

“这里还有个小插曲。”赵雪莉说，2023年9月，新的电梯建立也曾在小区就位，本来筹备当月便动工更换，但一位单元居民却找上了门来，“蓝本是居民家里本来筹算十一时期为孩子办喜事，有计划到老东谈主和来宾的出入，就想来问问能不可把换电梯的时期略微延后。”了解情况后，社区居委会便与居民一谈带着喜糖，挨门上门市欢，“一据说是孩子要成婚，居民们齐至极流露救济，同意让‘喜事’优先，国庆长假后再换电梯。”

2023年10月10日10时10分，居民们挑了个祥瑞的日子和时期，跟着一声“开工大吉”，居民们共同参与了电梯更新的开工庆典。这意味着50号楼4单元和5单元的老旧电梯会在这一刻起，接踵完成它们的“工作”，把服务居民的“勤恳棒”转交给新的建立。

2023年10月10日，宇丰苑小区50号楼举行了更换电梯的开工庆典。受访者供图

新电梯又快又安全，居民们用得很“仔细”

2024年12月底，当新京报记者奴隶赵雪莉来到50号楼的两个高层单元内，新的日立牌电梯也曾在工作岗亭上值守近400天。新电梯被居民们用得很仔细，不锈钢的内里干净、光亮，近大地处，还有一层塑料保护膜，到刻下也没舍得撕下来，唯独大地上还留有一些不太赫然的动线踪迹。居民说，新电梯起起落落的速率比老电梯快，反馈智谋，也愈加自如安全，大家在坐电梯的时候，再也不像以前那样悬着心了。

新电梯内，近大地位置的一圈保护膜于今未撕。新京报记者 田杰雄 摄

复盘悉数电梯更换的资格，赵雪莉和共事们转头出了教学。前期社区摸清居民的生涯需求与物业的业务需求，街谈秉捏处理居民民生诉求的决心，再通过党建引颈，与居民中的党员、关节东谈主物调换，把问题和主见解说讲透，身手杀青四方上前，完成为了褪色个方针的“共同奔赴”。

2023年4月，社区为更换电梯事宜举办议事会。受访者供图

赵雪莉铭记，小区两个高层单元楼奏效换新后，还有来自房山区的社区布告找我方辩论教学，“他们小区和咱们这里的情况很雷同，我自后还把社区那时的一些决策、投票的票样发以前了。”

赵雪莉说，宇丰苑小区是首个北京自筹更换电梯的小区，第一个摸着石头过河的社区，能让更多社区在改日“过河时”有迹可循。在她与共事们看来，来显示兴玉阙院的这个案例，不错为更多老旧小区的电梯更换问题，带来可复制的教学与更多想路。

新京报记者 田杰雄

剪辑 张树婧 校对 李立军